Le projet du Parc d’Activités Nord Aéroport
Le projet du PANA, le parc d’activités Nord Aéroport de HOLTZHEIM-ENTZHEIM porté par la CUS, vient répondre à une demande de terrains viabilisés destinés à l’activité économique et concrétiser un des objectifs du SCOTERS. Ce projet s’intègre dans une politique globale de développement territorial.
Le site du projet est à proximité de l’aéroport, des infrastructures de transport et son implantation est prévue dans la continuité de la zone d’activités existant le long de l’allée de l’Europe.
Le périmètre retenu couvre 22,9 ha (30 ha prévus initialement). Chacune de ses façades s’appuie sur une limite précise (périmètre rapproché de protection de captage d’eau potable au Nord, ancienne RD63 à l’Est, voie ferrée au Sud et réserve foncière pour l’extension du parking-relai à l’Ouest.
Périmètre concerné par le projet du PANA
L’accès au site de projet par l’allée de l’Europe a fait l’objet d’une étude de circulation tenant compte du trafic futur et du cadencement des trains. Cette étude précise que la capacité sera satisfaisante, sous réserve d’une restructuration de l’allée de l’Europe avec insertion d’une voie de tourne-à-gauche.
En complément, deux autres accès réservés uniquement aux modes doux sont possibles, au Nord (ancienne RD63 – rue d’Entzheim) et au Sud-Est (le long de la voie ferrée).
Afin de satisfaire la demande foncière d’entreprises de toutes tailles, un parcellaire mixte est proposé. Cette organisation viaire et d’allotissement permet de conforter l’effet d’appel du projet en offrant une vitrine du parc d’activités depuis l’aéroport et la voie ferrée.
La durée des travaux est estimée à environ 1 an 1/2 et le montant total de l’opération s’élève à 13 732 000 € HT, soit 16 423 472 € TTC.
L’enquête publique
Une enquête publique préalable à la déclaration d’utilité publique, à la déclaration de cessibilité des terrains nécessaires, à la mise en compatibilité du PLU de Holtzheim, et à l’autorisation de réalisation des aménagements hydrauliques, en vue de l’acquisition des travaux nécessaires au projet de parc d’activités Nord Aéroport, s’est déroulée du lundi 7 avril au jeudi 15 mai 2014.
Le rapport et les conclusions motivées du commissaire enquêteur sont consultables à la Préfecture (bureaux 250 et 212), et en mairie de Holtzheim et Entzheim.